Extra afspraken voor woonwijk De Nieuwe Koepel

Overeenkomst voor De Nieuwe Koepel

Op 11 maart 2021 sloot de gemeente een overeenkomst met een consortium van drie ontwikkelaars voor de komst van De Nieuwe Koepel. De drie ontwikkelaars zijn De Bunte Vastgoed, Whoon en Van Swaaij. 

Aanvullende afspraken vastgelegd

In de op 4 mei getekende aanvullende overeenkomst (addendum) staan extra afspraken. Een belangrijke afspraak voor de gemeente is, dat het consortium de gemaakte kosten voor de asbestsanering vergoed. In bouwfase 1 bleek een onverwachte asbestsanering nodig, met de totale kosten van 168.000 euro. Afgesproken is dat het consortium hiervoor de gemeente eenmalig compenseert en dit bedrag betaald.

Een belangrijke financiële afspraak is, dat de grondprijsindexatie voortaan maandelijks is en niet meer jaarlijks. Door maandelijks in plaats van jaarlijks de grondprijs opnieuw in te schalen, is er minder kans dat de gemeente inkomsten mist door een levering van de gronden laat in het jaar.

Onderzoek naar extra (betaalbare) woningen

Verder onderzoek de gemeente samen met het consortium de mogelijkheid om extra rijwoningen in te voegen. Hierdoor worden sommige van de al ingeplande rijwoningen in de volgende bouwfases smaller. Met als resultaat maximaal 6 extra woningen en de koopprijs van de rijwoningen met een smallere beukmaat gaat omlaag. Daarmee komen meer van deze woningen in de categorie betaalbaar.

Wethouder Gerard van Deelen is blij met de extra afspraken. “Dit is gunstig voor ons als gemeente en het laat zien dat de samenwerking met het consortium DNK heel fijn is. De ontwikkelaars denken mee met onze behoeftes. Ze zien ook wat wij in Scherpenzeel nodig hebben en als blijkt dat er nieuwe afspraken nodig zijn, wat kan gebeuren na 5 jaar, zijn ze flexibel. We waarderen dit enorm.”

Reactie van de ontwikkelaars

De marktpartijen binnen consortium De Nieuwe Koepel vertellen: “Goed dat de gemeente voortvarend is om nog meer woningen toe te voegen in Scherpenzeel. Met de ondertekening van dit addendum start het onderzoek naar nog meer woningen in de gebiedsontwikkeling Nieuwe Koepel. Het blijkt dat er veel behoefte is aan de woningen in dit plan, de verkoop verloopt zeer voorspoedig. Tevens hebben de marktpartijen recent met de gemeente middels een intentieovereenkomst afgesproken de haalbaarheid van circa 225 woningen in het woningbouwplan De Voorposten te onderzoeken.”

Op de foto:
Wethouder Gerard van Deelen, Wouter van den Top (De Bunte Vastgoed), Wim van Veldhuizen (Van Swaaij) en Rob de Jong (Whoon) ondertekenen de extra afspraken. 

Foto-credit: Ted Walker Fotografie