Anterieure overeenkomst over bedrijventerrein Stationsweg
De ontwikkeling van een bedrijventerrein aan de Stationsweg gaat verder met een nieuwe eigenaar. Dit is Grondexploitatiemaatschappij Zwarte Land 2. Met de gemeente is overleg gevoerd over een vernieuwd plan. Hieruit is een anterieure overeenkomst voortgekomen. Dit houdt in dat afspraken zijn vastgelegd tussen de partijen. De ontwikkelaar gaat dit project voor eigen rekening en risico ontwikkelen.
In maart 2024 werd bekend dat project Zwarte Land 2 in een nieuwe fase is beland. Met als belangrijke wijziging dat Modiform afziet van uitbreiding op Zwarte Land 2. De eerdere invulling van een derde van het plangebied voor een loods voor Modiform is hierdoor van de baan. Dit vraagt om nieuw onderzoek en een vernieuwd plan.
Op basis hiervan voerde de gemeente gesprekken met de provincie Gelderland en de gemeenten in de Regio Foodvalley volgens de afspraak in het Regionaal Programma Werklocaties. De inzet is meer ruimte voor lokale bedrijven binnen een aantrekkelijke landschappelijke inpassingszone. Het eerder opgestelde uitgiftebeleid – voorrang voor lokale ondernemers – blijft en kan op instemming rekenen van de ondernemersverenigingen.
Het vernieuwde STEC-rapport toont aan dat er in Scherpenzeel behoefte is aan 10 ha nieuwe bedrijvenlocatie. Met dit plan wordt aan een deel van die vraag tegemoet gekomen. Ook past de ontwikkelaar het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan aan naar de uitkomsten van deze onderzoeken.
Zo is in het verkavelingsplan aan de kant van de Stationsweg een aantal woningen gesitueerd. Het plangebied is 7,8 ha groot waarvan 5,5 ha uitgeefbaar terrein wordt. De overige ruimte is voor infrastructuur en landschappelijke inpassing.
Het gewijzigde plan komt ter inzage. De planning is om in 2026 tot nadere besluitvorming door de raad te komen.
Meer weten over het project? Kijk op www.samengroeitscherpenzeel.nl/bedrijventerrein-stationsweg