Volkshuisvesting, leefomgeving en stedelijke vernieuwing

Wonen voor huidige en toekomstige generaties

Scherpenzeel wil beheerst doorgroeien. We bouwen voor de behoefte van onze inwoners en houden rekening met de actuele woningbehoefte en demografische ontwikkelingen. De Woonvisie Foodvalley 2020-2030 en onze lokale Woonvisie vormen daarbij het uitgangspunt. Periodiek evalueren we deze visies en stellen ze waar nodig bij.

We streven naar een gemiddelde woningbouwproductie van 50 tot 55 woningen per jaar en sturen op een haalbaar bouwritme. Daarbij ligt de nadruk op woningen voor starters, jonge gezinnen en senioren. Ons doel is dat zoveel mogelijk woningen ten goede komen aan mensen met een binding met Scherpenzeel en zorgen voor een eerlijke toewijzing en een goede balans binnen ons dorp.

Betaalbaar wonen en doorstroming

Om speculatie tegen te gaan hanteren we waar mogelijk een zelfbewoningsplicht. Daarnaast zetten we in op betaalbare woningen, zodat inwoners binnen Scherpenzeel kunnen blijven wonen en doorstromen. Ook benutten we de wettelijke mogelijkheden om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor onze eigen inwoners.

We ondersteunen initiatieven die bijdragen aan doorstroming en passende huisvesting, waaronder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), Knarrenhof-initiatieven, mantelzorgwoningen en woningsplitsing waar dit ruimtelijk verantwoord is. Bij inbreidingslocaties in het centrum geven we, waar mogelijk, prioriteit aan seniorenhuisvesting.

Bij woningbouwontwikkelingen van meer dan tien woningen geldt als uitgangspunt dat we minimaal dertig procent van de woningen realiseren in de sociale huursector. Daarbij vragen we initiatiefnemers om belanghebbenden actief te betrekken bij hun plannen. Ook zorgen we voor een evenwichtige spreiding van doelgroepen binnen ons dorp.

Grondbeleid en toekomstige woningbouwlocaties

Wij kiezen voor situationeel grondbeleid. Per ontwikkeling maken we een zorgvuldige afweging tussen actief, faciliterend of passief grondbeleid. Daarbij benutten we kansen voor strategische verwervingen en brengen we potentiële inbreidings- en uitbreidingslocaties tijdig in beeld.

Wat betreft de panden die in eigendom zijn van de gemeente overwegen we of het nog van strategische waarde is om deze panden aan te houden. Wij kijken hierbij nadrukkelijk naar de koppelkansen met aanpalende ruimtelijke ontwikkelingen. Op deze wijze kunnen wij de schaal van ruimtelijke plannen vergroten.

Voor de langere termijn richten we onze aandacht op woningbouwontwikkelingen aan de noordzijde van Scherpenzeel. De omgeving van De Dreef zien we daarbij als een belangrijk zoekgebied voor toekomstige woningbouw. Tegelijkertijd zijn we terughoudend als het gaat om het verplaatsen van sportvelden en andere voorzieningen naar dit gebied. Behoud van de natuurwaarden rondom De Dreef blijft voor ons een belangrijk uitgangspunt.

Een aantrekkelijke leefomgeving

Een prettige leefomgeving vraagt om een goede balans tussen wonen, werken, recreëren en natuur. Daarom gaan we door met investeren in een schone, veilige en goed onderhouden en groene openbare ruimte. Groen, speelvoorzieningen, wandel- en fietsmogelijkheden dragen bij aan de leefbaarheid van ons dorp en verdienen blijvende aandacht.

Bij ruimtelijke ontwikkelingen kijken we niet alleen naar de woningen zelf, maar ook naar de gevolgen voor verkeer, onderwijs, zorg, sport en andere voorzieningen. Zo zorgen we ervoor dat groei hand in hand gaat met kwaliteit van leven.

Buitengebied en agrarische sector

Het buitengebied vormt een belangrijk onderdeel van de identiteit van Scherpenzeel. Natuur, landschap, landbouw en recreatie komen hier samen. We willen deze kwaliteiten behouden en versterken.

Agrarische ondernemers spelen een belangrijke rol in het beheer van het buitengebied en leveren een belangrijke bijdrage aan de lokale economie. Daarom blijven we oog houden voor hun positie en toekomstperspectief. Tegelijkertijd zoeken we naar een goede balans tussen landbouw, natuur, recreatie en leefbaarheid.

Wonen met behoud van identiteit

De groei van Scherpenzeel brengt kansen met zich mee, maar vraagt ook om zorgvuldige keuzes. Daarom kijken we bij ruimtelijke ontwikkelingen steeds naar het totaalplaatje.

We willen dat Scherpenzeel zich blijft ontwikkelen zonder zijn eigen karakter te verliezen. De menselijke maat, het dorpse karakter, de sociale samenhang en de kwaliteit van de leefomgeving blijven voor ons belangrijke uitgangspunten.

Begraafplaats

We handhaven het ongebruikte, oude deel van begraafplaats Glashorst als begraafplaats. Bij het beheer van onze begraafplaatsen passen we een terughoudend beleid toe ten aanzien van het ruimen van graven. Daarbij hebben we oog voor de gevoelens van nabestaanden en de bijzondere betekenis die begraafplaatsen hebben voor veel inwoners.

De tarieven voor begraven hoeven voor ons niet kostendekkend te zijn. We zien begraven als een belangrijke maatschappelijke voorziening waarvoor toegankelijkheid en betaalbaarheid voorop staan.