Omgevingsvergunning
- Via Omgevingsloket online(externe link) kunt u nagaan of u een omgevingsvergunning nodig heeft als u wilt gaan bouwen of verbouwen op uw grond. U kunt dan ook meteen de vergunning aanvragen. Soms mag u bouwen zonder een vergunning aan te vragen.
- Of u neemt contact met ons op.
Wat is het?
Voor sommige werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand hebt u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen.
Wat moet ik doen?
Overleg vooraf met ons over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact met ons op.
- Check op Omgevingsloket online(externe link) of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u die aan via Omgevingsloket online(externe link). Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
- Bij een uitgebreide aanvraag maken wij eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Wat heb ik nodig?
- Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u uw DigiD(externe link) nodig.
- Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u eHerkenning(externe link) nodig.
Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig hebt. Denk bijvoorbeeld aan:
- een berekening of bouwtekening;
- plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
- een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500);
- een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100);
- dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100);
- details over het uiterlijk van het bouwwerk.
Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.
Hoeveel kost het?
| Kosten omgevingsvergunning |
|---|
| Als de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit van de Wabo, dan is het minimum tarief: € 172,45 |
| Als de bouwkosten minder dan € 200.000 zijn, dan is het tarief 3,5 % van de bouwkosten (met een minimum van € 172,45) |
| Als de bouwkosten € 200.000 of meer zijn, maar minder dan € 500.000, dan is het tarief € 7.000,00, en erbij optellen 3,25 % van het bedrag waarmee de bouwkosten boven € 200.000 zijn |
| Als de bouwkosten meer dan € 500.000 zijn, is het tarief: € 16.750,00, vermeerderd met 3,00 % van het bedrag waarmee de bouwkosten boven € 500.000 zijn. |
| Als de bouwkosten meer dan € 1.000.000 zijn, is het tarief: € 31.750,00, vermeerderd met 2,75 % van het bedrag waarmee de bouwkosten boven € 1.000.000 zijn. |
| Als de bouwkosten meer dan € 2.000.000 zijn, is het tarief: € 59.250,00, vermeerderd met 2,5 % van het bedrag waarmee de bouwkosten boven € 2.000.000 zijn. |
| Als de bouwkosten meer dan € 5.000.000 zijn, is het tarief: € 134.250,00 vermeerderd met 2,25 % van het bedrag waarmee de bouwkosten boven € 5.000.000 zijn. |
Extra kosten
Naast bovenstaande bedragen worden ook kosten berekend voor bijvoorbeeld
- het welstandsadvies
- vrijstellingsprocedures
U kunt het beste contact met ons opnemen (033) 277 23 24 team Leefomgeving, als u de juiste bedragen wilt weten.
Verordening en regels
Voor meer informatie bekijkt u dan de legesverordening(externe link)
Hoe lang duurt het?
- Bij een normale aanvraag ontvangt u binnen 8 weken bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
- Wij kunnen deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
- Als wij niet binnen de termijn beslissen, dan krijgt u de vergunning automatisch.
- Als u het niet eens bent met onze beslissing, dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.
Uitgebreide aanvraag
- Als u een uitgebreide aanvraag hebt gedaan, ontvangt u binnen 6 maanden bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
- Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd.
- Als wij niet binnen de termijn beslissen, dan ontvangt u niet automatisch de vergunning.
- Als u het niet eens bent met onze beslissing, dan kunt u binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als u ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.
Extra informatie
Soms hebt u voor uw handelingen een andere vergunning nodig. Zoals een watervergunning of evenementenvergunning. Overleg vooraf met ons over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan.