Toelichting waardering onroerende zaken (WOZ)

Afdelingen	Openingstijden
Gemeentewinkel - Burgerzaken	ma t/m do 09.00 - 12.30 uur vrijdag gesloten Maandagavond 18.30 - 20.00 uur U kunt bij Burgerzaken alleen terecht op afspraak. Dit kan via (033) 277 23 24 en mijnafspraak.scherpenzeel. De afspraak kan worden ingepland op maandag t/m donderdag van 9.00 tot 12.30 uur en maandagavond van 18.30 tot 20.00 uur. Voor een afspraak op maandagavond, verzoeken wij u vóór maandag 12.30 uur de afspraak te maken.
Overige afdelingen (bezoektijden)	ma t/m vr 09.00 - 12.30 uur Tijdens de coronacrisis kunt u alleen op afspraak terecht op het gemeentehuis.
Telefonische bereikbaarheid	ma t/m do 09.00 - 16.30 uur vr 09.00 - 12.30 uur
Spoedeisende zorg Jeugdhulp	ma t/m do 09.00 - 16.30 uur en vr 09.00 - 12.30 uur klantmanager Jeugdhulp (033) 277 23 24 Buiten kantoortijden: Spoedeisende Zorg (SEZ): (0900) 99 555 99
Burgemeester en Wethouders	Wethoudersspreekuur: een keer in de maand op maandag 19.00 - 19.45 uur of op afspraak via bestuurssecretaresse (033) 277 23 24
Politie	Telefonisch bereikbaar 0900 - 88 44
Kosteloze Rechtshulp	Spreekuur elke 1e en 3e maandag van de maand 18.30 - 19.30 uur Tijdens de coronacrisis alleen op afspraak

Home > Inwoners > Toelichting waardering onroerende zaken (WOZ)

De gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden en grond. Deze waardebepaling - de WOZ-beschikking - is de basis voor de onroerendezaakbelasting. Deze is opgenomen op de gecombineerde aanslag die u jaarlijks van de gemeente ontvangt. Ook de Belastingdienst en het waterschap gebruiken deze WOZ-waarde voor de heffing van belastingen.

Hoe wordt de waarde bepaald?

De gemeente schakelt deskundige taxateurs in voor de waardebepaling van onroerende zaken. Zij houden bijvoorbeeld rekening met:

de ligging
het bouwjaar
de grootte van het pand en de kavel
bijzondere kenmerken, zoals een dakkapel of een aanbouw
bijzondere omstandigheden, zoals achterstallig onderhoud
de marktwaarde van het pand
de verkoopwaarde van een gelijksoortig pand

Peildatum

Bij de waardebepaling wordt uitgegaan van 2 peildata:

prijspeildatum: 1 januari van het vorige kalenderjaar
toestandspeildatum: 1 januari van het lopende kalenderjaar

Taxatieverslag opvragen

Als eigenaar kunt u het taxatieverslag opvragen waarop de WOZ-waarde is gebaseerd.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de waardebepaling in de WOZ-beschikking, dan kunt u hiertegen online bezwaar maken, via het formulier in het WOZ-loket, (zie bovenstaande blauwe knop.) Dit kan tot 6 weken na dagtekening van de beschikking. Voor het online bezwaar maken heeft u uw DigiD nodig.

Motiveer uw bezwaar met goed onderbouwde argumenten, geef duidelijk aan waarom u het niet eens bent met de vastgestelde waarde. Als uw bezwaar gegrond is, zal de gemeente de waarde aanpassen en deze doorgeven aan het waterschap en de Belastingdienst.