Toelichting waardering onroerende zaken (WOZ)

WOZ - loket    >

De gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden en grond. Deze waardebepaling - de WOZ-beschikking - is de basis voor de onroerendezaakbelasting. Deze is opgenomen op de gecombineerde aanslag die u jaarlijks van de gemeente ontvangt. Ook de Belastingdienst en het waterschap gebruiken deze WOZ-waarde voor de heffing van belastingen.

Hoe wordt de waarde bepaald?

De gemeente schakelt deskundige taxateurs in voor de waardebepaling van onroerende zaken. Zij houden bijvoorbeeld rekening met:

• de ligging
• het bouwjaar
• de grootte van het pand en de kavel
• bijzondere kenmerken, zoals een dakkapel of een aanbouw
• bijzondere omstandigheden, zoals achterstallig onderhoud
• de marktwaarde van het pand
• de verkoopwaarde van een gelijksoortig pand

Peildatum

Bij de waardebepaling wordt uitgegaan van 2 peildata:

• prijspeildatum: 1 januari van het vorige kalenderjaar
• toestandspeildatum: 1 januari van het lopende kalenderjaar

Taxatieverslag opvragen

Als eigenaar kunt u het taxatieverslag opvragen waarop de WOZ-waarde is gebaseerd.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de waardebepaling in de WOZ-beschikking, dan kunt u hiertegen online bezwaar maken, via het formulier in het WOZ-loket, (zie bovenstaande blauwe knop.) Dit kan tot 6 weken na dagtekening van de beschikking. Voor het online bezwaar maken heeft u uw DigiD nodig.
 
Motiveer uw bezwaar met goed onderbouwde argumenten, geef duidelijk aan waarom u het niet eens bent met de vastgestelde waarde. Als uw bezwaar gegrond is, zal de gemeente de waarde aanpassen en deze doorgeven aan het waterschap en de Belastingdienst.